Estimation théorique
Rue des Poilus,62100 Calais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Poilus,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 34 | RUE DES POILUS | 2 | 65 | 152 | 110000€ | 1692€ |
2021-09-10 | 34 | RUE DES POILUS | 2 | 65 | 152 | 130000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 40 | RUE DES POILUS | 3 | 62 | 75 | 85000€ | 1371€ |
2019-12-05 | 42 | RUE DES POILUS | 4 | 90 | 75 | 98250€ | 1092€ |
2020-09-25 | 42 | RUE DES POILUS | 4 | 90 | 75 | 125000€ | 1389€ |
2023-06-06 | 50 | RUE DES POILUS | 3 | 75 | 62 | 94000€ | 1253€ |
2023-02-23 | 2 | RUE GALILEE | 5 | 94 | 45 | 109000€ | 1160€ |
2022-10-07 | 10 | RUE GALILEE | 3 | 80 | 66 | 88000€ | 1100€ |
2019-11-05 | 55 | RUE MASSENA | 8 | 165 | 137 | 100000€ | 606€ |
2022-12-21 | 80 | RUE MASSENA | 3 | 51 | 73 | 127800€ | 2506€ |
2021-12-20 | 70 | RUE MASSENA | 6 | 98 | 125 | 110000€ | 1122€ |
2019-06-11 | 82 | RUE MASSENA | 4 | 80 | 73 | 78000€ | 975€ |
2021-02-06 | 51 | RUE MASSENA | 6 | 154 | 137 | 176400€ | 1145€ |
2021-04-02 | 84 | RUE MASSENA | 3 | 56 | 84 | 80000€ | 1429€ |
2020-02-19 | 30 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 68 | 70 | 50000€ | 735€ |
2019-11-18 | 64 | RUE MASSENA | 5 | 198 | 160 | 188000€ | 949€ |
2022-04-21 | 18 | RUE GALILEE | 3 | 56 | 62 | 75000€ | 1339€ |
2023-05-02 | 26 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 69 | 76 | 135000€ | 1957€ |
2021-07-01 | 52 | RUE MASSENA | 4 | 93 | 93 | 108000€ | 1161€ |
2022-08-18 | 50 | RUE MASSENA | 4 | 90 | 76 | 105000€ | 1167€ |
2021-08-03 | 48 | RUE MASSENA | 4 | 88 | 76 | 98000€ | 1114€ |
2019-06-04 | 69 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 80 | 50 | 81000€ | 1013€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 71 | 80 | 96500€ | 1359€ |
2021-07-08 | 81 | RUE DES PRAIRIES | 9 | 162 | 117 | 183500€ | 1133€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 71 | 80 | 120000€ | 1690€ |
2022-12-16 | 17 | RUE GALILEE | 5 | 100 | 95 | 130000€ | 1300€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 52 | 65 | 88120€ | 1695€ |
2022-03-30 | 111 | RUE MASSENA | 3 | 71 | 71 | 132000€ | 1859€ |
2020-09-18 | 33 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 92 | 118000€ | 1686€ |
2020-08-21 | 5 | IMP DELBART | 3 | 55 | 80 | 67500€ | 1227€ |
2023-04-25 | 47 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 80 | 160 | 98000€ | 1225€ |
2020-05-11 | 72 | RUE DES POILUS | 3 | 70 | 53 | 61000€ | 871€ |
2021-07-19 | 25 | RUE GALILEE | 4 | 100 | 214 | 113500€ | 1135€ |
2020-04-03 | 50 | RUE DES PRAIRIES | 9 | 275 | 428 | 265000€ | 964€ |
2021-08-24 | 42 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 48 | 55 | 55000€ | 1146€ |
2021-07-23 | 4 | RUE ANDRE DEPECKER | 3 | 48 | 50 | 64000€ | 1333€ |
2020-02-25 | 31 | RUE GALILEE | 5 | 130 | 375 | 155000€ | 1192€ |
2023-02-01 | 18 | RUE ANDRE DEPECKER | 4 | 93 | 80 | 98000€ | 1054€ |
2021-09-20 | 20 | RUE ANDRE DEPECKER | 4 | 76 | 80 | 70000€ | 921€ |
2020-04-30 | 2 | RUE ANDRE DEPECKER | 3 | 58 | 38 | 37500€ | 647€ |
2022-02-25 | 76 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 84 | 110 | 147000€ | 1750€ |
2020-05-12 | 13 | RUE AMPERE | 5 | 109 | 57 | 36800€ | 338€ |
2023-01-27 | 29 | RUE MASSENA | 6 | 89 | 76 | 113000€ | 1270€ |
2022-02-18 | 42 | RUE GALILEE | 3 | 67 | 133 | 35000€ | 522€ |
2022-11-24 | 42 | RUE GALILEE | 3 | 67 | 133 | 147000€ | 2194€ |
2020-10-30 | 86 | RUE DES POILUS | 3 | 72 | 78 | 78000€ | 1083€ |
2019-10-23 | 27 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 94 | 131 | 82000€ | 872€ |
2022-06-30 | 14 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 65 | 45 | 25000€ | 385€ |
2021-07-09 | 23 | RUE ARAGO | 3 | 91 | 116 | 120000€ | 1319€ |
2023-02-22 | 6 | RUE NEWTON | 3 | 65 | 47 | 102000€ | 1569€ |
2023-03-20 | 21 | RUE NEWTON | 5 | 74 | 124 | 132700€ | 1793€ |
2019-10-21 | 90 | RUE DES POILUS | 3 | 70 | 76 | 77000€ | 1100€ |
2023-03-10 | 24 | RUE DAMPIERRE | 4 | 53 | 54 | 110000€ | 2075€ |
2019-10-21 | 5 | RUE TISSANDIER | 7 | 116 | 84 | 72000€ | 621€ |
2021-02-25 | 86 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 52 | 62 | 97000€ | 1865€ |
2020-05-18 | 13 | RUE ANDRE DEPECKER | 3 | 86 | 89 | 105000€ | 1221€ |
2020-03-13 | 47 | RUE GALILEE | 4 | 100 | 222 | 122000€ | 1220€ |
2020-04-10 | 15 | RUE ANDRE DEPECKER | 4 | 72 | 77 | 102000€ | 1417€ |
2019-06-13 | 26 | RUE NEWTON | 3 | 47 | 39 | 46000€ | 979€ |
2022-10-27 | 92 | RUE DES POILUS | 4 | 93 | 80 | 86500€ | 930€ |
2022-06-09 | 3 | RUE TISSANDIER | 6 | 106 | 84 | 96000€ | 906€ |
2020-09-15 | 21 | RUE ANDRE DEPECKER | 5 | 84 | 237 | 152200€ | 1812€ |
2021-06-16 | 122 | RUE MASSENA | 5 | 170 | 523 | 230000€ | 1353€ |
2023-05-03 | 14 | RUE NEWTON | 4 | 85 | 139 | 135000€ | 1588€ |
2023-02-10 | 53 | RUE GALILEE | 4 | 75 | 71 | 127500€ | 1700€ |
2023-05-16 | 3 | RUE AMPERE | 4 | 60 | 60 | 127700€ | 2128€ |
2020-09-24 | 107 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 68 | 59 | 84000€ | 1235€ |
2022-07-26 | 4 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 116 | 145 | 195000€ | 1681€ |
2021-05-07 | 18 | RUE DAMPIERRE | 8 | 233 | 184 | 237000€ | 1017€ |
2022-07-01 | 1 | RUE AMPERE | 4 | 54 | 56 | 110000€ | 2037€ |
2019-07-10 | 21 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 134 | 484 | 260000€ | 1940€ |
2022-06-15 | 49 | RUE ARAGO | 3 | 73 | 151 | 122000€ | 1671€ |
2022-05-17 | 33 | RUE NEWTON | 4 | 66 | 61 | 103000€ | 1561€ |
2021-12-17 | 168 | BD LAFAYETTE | 3 | 98 | 261 | 75000€ | 765€ |
2020-01-23 | 16 | RUE DAMPIERRE | 6 | 171 | 147 | 168000€ | 982€ |
2022-02-02 | 16 | RUE DAMPIERRE | 6 | 171 | 147 | 223000€ | 1304€ |
2019-10-29 | 38 | RUE ARAGO | 4 | 48 | 55 | 73000€ | 1521€ |
2022-08-29 | 38 | RUE ARAGO | 4 | 48 | 55 | 92000€ | 1917€ |
2022-03-29 | 100 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 88 | 72 | 103500€ | 1176€ |
2023-05-31 | 102 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 79 | 80 | 100000€ | 1266€ |
2022-10-06 | 48 | RUE ARAGO | 3 | 46 | 45 | 45500€ | 989€ |
2020-02-28 | 54 | RUE GALILEE | 4 | 68 | 93 | 123000€ | 1809€ |
2021-09-22 | 106 | RUE DES POILUS | 6 | 150 | 143 | 202250€ | 1348€ |
2022-01-06 | 22 | RUE ARAGO | 5 | 92 | 153 | 150000€ | 1630€ |
2019-12-12 | 22 | RUE ARAGO | 5 | 92 | 153 | 150000€ | 1630€ |
2023-03-01 | 104 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 71 | 74 | 93000€ | 1310€ |
2019-05-06 | 124 | RUE MASSENA | 4 | 99 | 423 | 100000€ | 1010€ |
2021-12-13 | 2 | RUE AMPERE | 2 | 36 | 76 | 135800€ | 3772€ |
2021-05-22 | 32 | RUE ARAGO | 5 | 80 | 184 | 130000€ | 1625€ |
2020-01-16 | 14 | RUE ARAGO | 2 | 54 | 148 | 102000€ | 1889€ |
2021-04-20 | 58 | RUE ARAGO | 2 | 41 | 42 | 49800€ | 1215€ |
2019-10-18 | 30 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 75 | 39 | 116500€ | 1553€ |
2022-09-21 | 30 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 75 | 39 | 138000€ | 1840€ |
2019-09-16 | 151 | RUE MASSENA | 2 | 80 | 191 | 115000€ | 1438€ |
2022-09-24 | 28 | RUE DES PRAIRIES | 2 | 75 | 78 | 90000€ | 1200€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 110 | 97 | 108810€ | 989€ |
2023-03-03 | 73 | RUE ARCHIMEDE | 6 | 75 | 105 | 80000€ | 1067€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DAMPIERRE | 4 | 62 | 92 | 150000€ | 2419€ |
2022-12-16 | 2 | RUE GAILLARD | 3 | 70 | 69 | 100000€ | 1429€ |
2021-09-20 | 75 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 91 | 113 | 132000€ | 1451€ |
2019-11-19 | 115 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 90 | 95 | 179500€ | 1994€ |
2020-06-05 | 136 | RUE MASSENA | 4 | 80 | 136 | 121000€ | 1513€ |
2020-01-20 | 74 | RUE GALILEE | 4 | 80 | 74 | 70000€ | 875€ |
2021-03-15 | 8 | RUE DAMPIERRE | 5 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-24 | 30 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 96 | 80 | 60000€ | 625€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 120 | 666 | 460000€ | 3833€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 104 | 147 | 115000€ | 1106€ |
2020-06-02 | 234 | BD LAFAYETTE | 3 | 53 | 28 | 55000€ | 1038€ |
2023-03-03 | 22 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 58 | 50 | 115000€ | 1983€ |
2022-09-30 | 41 | RUE ARCHIMEDE | 4 | 88 | 75 | 147000€ | 1670€ |
2020-04-30 | 85 | RUE DES POILUS | 3 | 53 | 45 | 45000€ | 849€ |
2021-02-10 | 234 | BD LAFAYETTE | 4 | 43 | 11 | 37000€ | 860€ |
2021-03-31 | 3 | RUE BLANCHARD | 7 | 130 | 55 | 110000€ | 846€ |
2021-11-02 | 37 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 80 | 93 | 155000€ | 1938€ |
2022-03-07 | 1 | RUE BLANCHARD | 3 | 86 | 58 | 110000€ | 1279€ |
2021-08-10 | 6 | RUE WILLAUME | 3 | 58 | 53 | 62000€ | 1069€ |
2020-07-15 | 69 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 122 | 205 | 177800€ | 1457€ |
2023-04-24 | 3 | RUE MASSENA | 3 | 58 | 88 | 95000€ | 1638€ |
2019-05-24 | 69 | RUE NEWTON | 4 | 76 | 105 | 42000€ | 553€ |
2022-01-06 | 8 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 80 | 73 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-06 | 240 | BD LAFAYETTE | 6 | 121 | 74 | 183000€ | 1512€ |
2022-07-22 | 57 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 130 | 101 | 245000€ | 1885€ |
2019-07-18 | 21 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 92 | 56 | 121000€ | 1315€ |
2023-01-13 | 6 | RUE MARIOTTE | 5 | 100 | 53 | 80000€ | 800€ |
2021-03-19 | 12 | RUE WILLAUME | 6 | 94 | 90 | 58000€ | 617€ |
2020-03-11 | 124 | RUE DES POILUS | 4 | 58 | 287 | 100000€ | 1724€ |
2023-04-18 | 17 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 51 | 56 | 82000€ | 1608€ |
2022-02-18 | 75 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 140 | 86 | 121600€ | 869€ |
2022-05-24 | 8 | RUE MARIOTTE | 6 | 95 | 110 | 148000€ | 1558€ |
2022-09-15 | 14 | RUE WILLAUME | 4 | 74 | 76 | 91500€ | 1236€ |
2022-12-16 | 84 | RUE GALILEE | 3 | 86 | 73 | 63240€ | 735€ |
2019-07-12 | 7 | RUE BABINET | 3 | 73 | 56 | 50000€ | 685€ |
2019-07-18 | 78 | RUE DE LA VENDEE | 7 | 225 | 1305 | 314000€ | 1396€ |
2019-07-09 | 35 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 112 | 76 | 62000€ | 554€ |
2021-08-17 | 57 | RUE GAILLARD | 4 | 68 | 60 | 124000€ | 1824€ |
2022-07-29 | 111 | RUE ARCHIMEDE | 7 | 139 | 293 | 251300€ | 1808€ |
2022-09-09 | 70 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 98 | 255 | 205300€ | 2095€ |
2020-05-14 | 59 | RUE GAILLARD | 4 | 68 | 57 | 59000€ | 868€ |
2023-01-25 | 50 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 94 | 65 | 60000€ | 638€ |
2021-09-23 | 7 | RUE COPERNIC | 3 | 64 | 166 | 162100€ | 2533€ |
2022-04-06 | 65 | RUE GAILLARD | 5 | 96 | 104 | 120000€ | 1250€ |
2022-01-25 | 82 | RUE ARCHIMEDE | 2 | 28 | 147 | 60000€ | 2143€ |
2020-09-18 | 15 | RUE COPERNIC | 6 | 120 | 150 | 190000€ | 1583€ |
2019-09-28 | 60 | RUE VERTE | 6 | 123 | 195 | 182000€ | 1480€ |
2022-12-06 | 80 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 84 | 90 | 165000€ | 1964€ |
2021-01-26 | 9 | RUE COPERNIC | 7 | 140 | 193 | 103286€ | 738€ |
2022-08-03 | 9 | RUE COPERNIC | 7 | 140 | 193 | 223000€ | 1593€ |
2023-06-19 | 58 | RUE VERTE | 7 | 135 | 224 | 180000€ | 1333€ |
2021-03-12 | 84 | RUE ARCHIMEDE | 6 | 129 | 370 | 180000€ | 1395€ |
2020-06-02 | 12 | PL CREVECOEUR | 4 | 100 | 81 | 135000€ | 1350€ |